Главная мысль
Продажа не прекращает аренду автоматически. До публикации нужно проверить договор, платежи, срок, уведомления, право доступа и возможное преимущественное право арендатора.
Прочитайте действующий договор
Проверьте стороны, срок, продление, депозит, арендную плату, уведомления и дополнительные соглашения. Не указывайте, что объект будет свободен, без законного основания и подтверждённого срока освобождения.
Организуйте показы с учётом прав арендатора
Доступ к объекту должен соответствовать договору и закону: заранее уведомляйте арендатора и уважайте его частную жизнь. Не публикуйте без разрешения фотографии его личных вещей или персональные данные.
Проверьте право преимущественной покупки
Применимость и форму уведомления должен подтвердить выбранный юрист. Существенные условия предложения должны быть точными и согласованными с реальной сделкой.
Передайте покупателю полные сведения об аренде
Подготовьте договор, историю платежей, сведения о депозите, уведомления и информацию о спорных вопросах. В CPCV и окончательном документе нужно точно указать, на каких условиях арендатор занимает объект.
Официальные источники
Правила и данные меняются. Всегда проверяйте актуальную версию источника и особенности своего объекта.