Расчёт по меньшей стоимости
Модель применяет выбранный коэффициент к меньшей из двух величин: цене покупки или банковской оценке.
Сценарий банковской оценки
Что произойдёт, если оценка банка окажется ниже цены?
Выберите долю кредита (LTV). Расчёт применит её к меньшей сумме из цены и оценки банка и покажет, сколько своих средств потребуется покупателю.
Планирование ипотеки
Узнайте, сколько своих средств потребуется, если банк оценит объект ниже цены.
Обычно выбранный коэффициент кредита применяется к меньшей величине: цене покупки или банковской оценке. Расчёт предварительный и не является предложением банка.
Необходимые собственные средства с учётом расходов
79 500 €
- Стоимость, принятая для расчёта кредита
- 325 000 €
- Ориентировочный размер кредита
- 292 500 €
- Цена выше банковской оценки
- 25 000 €
- Часть цены, которую нужно оплатить своими средствами
- 57 500 €
Банк определяет оценку, право на кредит, максимальный коэффициент и итоговую сумму. Результат не включает банковские комиссии и неуказанные расходы.
Избегайте неожиданной нехватки денег
Разницу между ценой и оценкой нужно оплатить своими средствами.
Налоги и расходы оплачиваются отдельно
IMT, гербовый сбор и другие расходы добавляются к первоначальному взносу. Увеличение доли кредита (LTV) обычно не покрывает эти затраты.
Без обещания одобрения
Банк устанавливает оценку, требования, коэффициент, срок, ставку и итоговое предложение после проверки клиента и объекта.
Официальные источники
Официальные источники
Правила и государственные сервисы могут меняться. До принятия решения откройте актуальный официальный источник.
Разницу между ценой и оценкой нужно оплатить своими средствами.
Выбор 90% означает, что банк выдаст 90%?
Нет. Предел Banco de Portugal составляет 90% только для основного жилья и 80% для других целей. Это предельные уровни, а не одобрение; банк может установить меньший коэффициент или отказать.
Можно ли считать результат предложением или профессиональной консультацией?
Нет. Это ориентировочный расчёт по введённым данным. Итоговые суммы и условия сделки необходимо подтвердить в соответствующем ведомстве, банке или у профильного специалиста.