Средства от продажи
Из цены продажи вычтите погашение ипотеки, оплату услуг, известные расходы и налоговый резерв. Так вы оцените, сколько денег будет доступно для покупки.
Один план для двух сделок
Сколько средств от продажи можно направить на следующее жильё?
Сведите текущую продажу и будущую покупку в один расчёт, прежде чем выбирать даты и обещать задаток.
Продажа и следующая покупка
Оцените, хватит ли средств при смене жилья.
Сложите предполагаемую сумму от продажи текущего объекта и накопления, затем сравните их с ценой и расходами на новую покупку.
Ориентировочная нехватка средств
193 000 €
- Ориентировочная сумма от продажи
- 220 000 €
- Всего доступно
- 255 000 €
- Всего нужно для новой покупки
- 448 000 €
Этот расчёт помогает спланировать бюджет, но не заменяет налоговую, юридическую или кредитную консультацию. Учитывайте сроки: деньги от продажи могут поступить позже, чем потребуется задаток или окончательный расчёт по новой покупке.
Спланируйте последовательность
Даже если денег хватает, сроки двух сделок нужно согласовать.
Расходы на покупку
Добавьте IMT, гербовый сбор и резерв на специалистов и регистрацию к цене следующего объекта.
Даты и условия
Если одна сделка зависит от другой, согласуйте со специалистами условия CPCV, задатки, кредит и сроки обеих сделок.
Даже если денег хватает, сроки двух сделок нужно согласовать.
Учитывает ли калькулятор новый ипотечный кредит?
Нет. Баланс показывает, сколько средств останется до нового кредита. Сравните эту сумму с отдельно подтверждённым расчётом банка.
Можно ли считать результат предложением или профессиональной консультацией?
Нет. Это ориентировочный расчёт по введённым данным. Итоговые суммы и условия сделки необходимо подтвердить в соответствующем ведомстве, банке или у профильного специалиста.