Полный сервис · Эксклюзивная продажа
IMOJA помогает определить цену и представить объект покупателям, организует профессиональную фотосъёмку, проводит показы, ведёт переговоры и координирует согласованную коммерческую часть до оформления сделки.
Что входит
Обязанности владельца
Одна команда контролирует рекламу, историю обращений, показы и переговоры. Точный смысл эксклюзивности, срок, обязанности владельца, момент возникновения права на вознаграждение и условия прекращения договора определяются письменным договором посредничества. Юридическая, налоговая, техническая, банковская и нотариальная работа профильных специалистов остаётся отдельной.
При цене продажи €300 000 ставка 2% составляет €6 000 до НДС и €7 380 с НДС 23% для континентальной Португалии.
Как это работает
Расскажите об объекте, документах, сроках, планах и желаемой цене.
До подписания изучите состав услуги, срок, стоимость и обязанности сторон.
Согласуйте фотографии, объявление, площадки для публикации и график показов.
IMOJA отвечает на обращения, проводит показы, ведёт переговоры и координирует дальнейшую работу по продаже.
Одна команда согласует цену, готовит материалы об объекте, отвечает на обращения, проводит показы и ведёт переговоры. Эта предсказуемость позволяет IMOJA установить тариф 2% + НДС.
Минимум составляет €2 000 + НДС, то есть €2 460 с НДС по действующей в континентальной Португалии ставке 23%, даже если 2% от итоговой цены меньше.
При подписании оплаты нет. Договор предусматривает аванс 50% при заключении предварительного договора купли-продажи (CPCV) и оставшиеся 50% после окончательного оформления сделки. Если сделка не состоится, перерасчёт и возврат определяются договором и законом.
Её точное действие зависит от договора посредничества. До подписания проверьте срок, обязанности, правила работы с покупателями, которых нашли владелец или агентство, момент оплаты и прекращение договора.
Расскажите об объекте
Отправьте основную информацию. Предварительный анализ не означает заключения договора посредничества и не обязывает к оплате.
Размещение на шести площадках входит в стоимость.
Площадки публикуют объявления по своим правилам. Платная реклама и продвижение оплачиваются отдельно.