Полный сервис · Без эксклюзивности
IMOJA готовит презентацию, организует профессиональную фотосъёмку, проводит показы и ведёт переговоры с обратившимися к ней покупателями, а владелец сохраняет возможность работать с другим агентством недвижимости.
Что входит
Обязанности владельца
Владелец сохраняет свободу, но ни одна компания не контролирует все объявления, цены, обращения и показы. Более высокий тариф отражает подготовку и сопровождение без предсказуемости эксклюзивного договора. Точные обязательства и момент оплаты указываются письменно; работа юриста, налогового консультанта, банка, нотариуса и технических специалистов остаётся отдельной.
При цене продажи €300 000 ставка 3% составляет €9 000 до НДС и €11 070 с НДС 23% для континентальной Португалии.
Как это работает
Расскажите об объекте, цене, сроках и агентствах, с которыми уже работаете.
Изучите состав услуги, стоимость и письменные условия IMOJA.
Указывайте одинаковые цену, площадь, состояние и характеристики объекта во всех объявлениях.
IMOJA отвечает обратившимся к ней покупателям, проводит показы, передаёт предложения и координирует дальнейшую работу.
IMOJA несёт расходы на подготовку, продвижение, показы и сопровождение, не контролируя весь процесс и не зная, завершит ли сделку другое агентство.
Минимум составляет €3 000 + НДС, то есть €3 690 с НДС по действующей в континентальной Португалии ставке 23%, даже если 3% от итоговой цены меньше.
При подписании оплаты нет. Договор предусматривает аванс 50% при заключении предварительного договора купли-продажи (CPCV) и оставшиеся 50% после окончательного оформления сделки. Если сделка не состоится, перерасчёт и возврат определяются договором и законом.
Противоречивые цены и характеристики снижают доверие покупателей. Владельцу стоит согласовать единые сведения об объекте и условиях продажи и внимательно изучить каждый агентский договор.
Расскажите об объекте
Отправьте основную информацию. Предварительный анализ не означает заключения договора посредничества и не обязывает к оплате.
Размещение на шести площадках входит в стоимость.
Площадки публикуют объявления по своим правилам. Платная реклама и продвижение оплачиваются отдельно.