Главная мысль
Недвижимость можно продать и из-за границы. Для этого заранее выберите представителей, соберите документы и выясните, что потребуется от банка и налоговой службы. Полномочия представителей ограничьте тем, что действительно нужно для сделки.
Определите, кто и что может подписывать
Обсудите с независимым португальским юристом или солиситадором точный объём доверенности, срок, право передоверия и способ удостоверения за рубежом.
Соберите документы до публикации объявления
Проверьте реестр, caderneta predial, лицензию при необходимости, энергосертификат, кондоминиум, ипотеку и идентификационные документы владельцев.
Организуйте доступ и показы
Запишите, у кого будут ключи, кто встретит фотографа и покупателей, как будут защищены личные вещи и когда объект можно освободить для передачи.
Спланируйте расчёты и уточните налоги
Заранее подтвердите счёт для расчётов и порядок погашения ипотеки. Получите налоговую консультацию с учётом резидентства владельца: универсального ответа о налоге на прирост капитала агент дать не может.
Официальные источники
Правила и данные меняются. Всегда проверяйте актуальную версию источника и особенности своего объекта.