Главная мысль
Чтобы рассчитать прирост капитала, из стоимости продажи для целей налогообложения вычитают скорректированную стоимость приобретения и допустимые расходы. Полученная сумма - прибыль для налогового расчёта, а не сам налог. В обычном случае для физического лица, рассмотренном ниже, 50% учитываемого результата входит в расчёт IRS; реинвестирование и обстоятельства продавца могут изменить итог.
Соберите исходные документы
Сохраните документы о покупке и продаже, подтверждения уплаченных при приобретении налогов, нотариальных и регистрационных расходов, счета за работы, которые можно учесть при расчёте налога, и подтверждение комиссии.
Не путайте валовую и налоговую прибыль
Расчёт может учитывать стоимость приобретения, коэффициент корректировки стоимости и допустимые расходы. Применимые правила зависят от фактов и налогового статуса владельца.
Проверьте резидентство и реинвестирование
Льготы для основного жилья имеют условия по статусу, срокам, суммам и назначению средств. Намерение реинвестировать не заменяет соблюдение требований и декларацию.
Получите персональный расчёт
До принятия предложения передайте документы португальскому налоговому специалисту. Агент может предварительно посчитать сумму, которая останется после продажи, но не определить налог без учёта вашей ситуации.
Официальные источники
Правила и данные меняются. Всегда проверяйте актуальную версию источника и особенности своего объекта.