INE · Мафра
Цены на недвижимость в Мафре и Эрисейре: ориентиры для продавца.
Медиана завершённых продаж жилья в муниципалитете Мафра составила €2 942/м² за 12 месяцев до конца 1 квартала 2026 года. Эрисейра входит в этот муниципалитет; её отдельный показатель по фрегезии приведён ниже.
Официальный источник и методика
Медианная стоимость завершённых продаж
12 месяцев до конца 1 квартала 2026 года
2 942 €/m²Медиана не является оценкой объекта.От муниципального ориентира к конкретному месту.
Объект в Эрисейре, городе Мафра, Малвейре или Венда-ду-Пиньейру нужно сравнивать с жильём на том же локальном рынке. Муниципальная медиана не является ценой первой линии у океана. Её также нельзя путать с показателем одноимённой фрегезии Мафра.
Для квартиры сравните этаж, лифт, парковку, состояние и расходы кондоминиума. Для дома отдельно учитывайте жилую площадь, участок, пристройки, балконы и террасы: их нельзя складывать в один показатель площади для сравнения цены.
Разделяйте цены в объявлениях и подтверждённые завершённые сделки. INE даёт общий исторический ориентир, а предварительный коммерческий анализ учитывает адрес, документы объекта и текущие конкурирующие предложения.
Фрегезия Эрисейра · тот же показатель и период
Эрисейра: отдельный показатель фрегезии внутри Мафры.
3 995 €/m²12 месяцев до конца 1 квартала 2026 года
Медиана не является оценкой объекта.Показатель Эрисейры охватывает завершённые продажи по всей фрегезии. Он не определяет цену отдельной улицы, вида на океан или любого дома, который рекламируется как расположенный рядом с Эрисейрой.
Если объект находится в соседней фрегезии, выбирайте аналоги по его фактическому зарегистрированному адресу. Жильё у побережья и дом вдали от побережья могут привлекать разных покупателей при схожих площадях в объявлениях.
Перед выбором цены для объявления
- Сверьте фрегезию и площадь с документами объекта.
- Сравнивайте жильё одного типа, в похожем состоянии и с сопоставимыми балконами, террасами или участком.
- Опишите вид и доступ к океану как особенности объекта, без автоматической процентной надбавки.
INE · €/m²
Пять муниципальных ориентиров за один период.
Сравните медианные цены завершённых продаж по одному показателю INE. Разница между муниципалитетами не отражает изменение стоимости конкретного объекта.
| Регион | Медианная стоимость завершённых продаж |
|---|---|
| Лиссабон | 5 082 €/m² |
| Кашкайш | 4 687 €/m² |
| Оэйраш | 4 297 €/m² |
| Мафра | 2 942 €/m² |
| Торреш-Ведраш | 2 292 €/m² |
Мафра
Что сравнить для конкретного объекта
Квартира или дом; жилые площади и участок
Состояние, парковка, балкон, терраса или участок
Зарегистрированное назначение, планы и документы
INE 0012234
Официальный источник и методика
Показатель INE 0012234 основан на административных данных сделок и показывает медианную цену продажи семейного жилья за квадратный метр за 12 месяцев, завершающихся в указанном квартале. Это не средняя цена объявлений, не цена одного квартала и не индивидуальная оценка.
Данные проверены 27 сентября 2026 года · публикация от 17 июля 2026 года
IMOJA
Мафра
Запросить коммерческую оценку недвижимостиБесплатный предварительный анализ для подготовки продажи→Посмотреть регионы обслуживания IMOJAУзнать, какая помощь доступна в вашем районе→Сравнить услуги по продаже недвижимостиВыбрать объём поддержки и посмотреть стоимость→Подготовить документы объектаПроверить реестры, площади и нерешённые вопросы→Рассчитать сумму после продажиВычесть комиссию и указанные расходы→Проверить готовность к продажеПроверить документы, доступ и нерешённые вопросы→
Вопросы о муниципальном показателе.
Это средняя цена объявлений?
Нет. Это медианная стоимость квадратного метра по завершённым продажам семейного жилья в официальных административных данных за предыдущие 12 месяцев.
Можно умножить площадь на этот показатель и назначить цену?
Получится только грубый ориентир. Точное местоположение, тип, состояние, этаж, наличие балкона, террасы или участка, парковка, документы и другие предложения на рынке могут существенно изменить результат.