INE · Mafra
Preço por m² em Mafra e Ericeira: dados para preparar a venda.
A mediana das vendas de habitação no município de Mafra foi de 2 942 €/m² nos 12 meses terminados no 1.º trimestre de 2026. A Ericeira pertence ao concelho e tem um indicador próprio de freguesia, apresentado separadamente abaixo.
Fonte oficial e metodologia
Valor mediano das vendas concluídas
Últimos 12 meses terminados no 1.º trimestre de 2026
2942 €/m²Uma mediana não é uma avaliação do imóvel.Comece pelo concelho e compare depois a zona do imóvel.
Um imóvel na Ericeira, na vila de Mafra, na Malveira ou na Venda do Pinheiro deve ser comparado com casas do mesmo mercado local. A mediana do concelho não é um preço de primeira linha de praia. Também não deve ser confundida com a mediana da freguesia de Mafra.
Num apartamento, compare piso, elevador, estacionamento, estado e encargos do condomínio. Numa moradia, distinga a área habitacional do lote, anexos e espaços exteriores antes de comparar preços por metro quadrado.
Separe os preços pedidos nos anúncios das vendas concluídas confirmadas. A mediana do INE enquadra o mercado; uma análise comercial inicial acrescenta a localização, os documentos e a oferta concorrente do imóvel.
Freguesia da Ericeira · mesmo indicador e período
Ericeira: uma referência de freguesia dentro de Mafra.
3995 €/m²Últimos 12 meses terminados no 1.º trimestre de 2026
Uma mediana não é uma avaliação do imóvel.O valor da Ericeira abrange vendas concluídas em toda a freguesia. Não é o preço de uma rua, de uma vista de mar ou de qualquer imóvel anunciado como estando perto da Ericeira.
Se o imóvel estiver numa freguesia vizinha, use a localização registada para escolher comparáveis. Uma casa junto à costa e uma moradia no interior podem ter públicos diferentes, mesmo quando as áreas anunciadas parecem semelhantes.
Antes de definir o preço pedido
- Confirme a freguesia e as áreas nos documentos do imóvel.
- Compare a mesma tipologia, estado de conservação e espaço exterior.
- Descreva a vista ou o acesso ao mar como características, sem lhes atribuir um acréscimo percentual automático.
INE · €/m²
Cinco referências municipais no mesmo período.
Compare medianas de vendas concluídas no mesmo indicador do INE. A diferença entre municípios não mede a valorização de um imóvel concreto.
| Zona | Valor mediano das vendas concluídas |
|---|---|
| Lisboa | 5082 €/m² |
| Cascais | 4687 €/m² |
| Oeiras | 4297 €/m² |
| Mafra | 2942 €/m² |
| Torres Vedras | 2292 €/m² |
Mafra
O que comparar para um imóvel concreto
Apartamento ou moradia; áreas interiores e lote
Estado, estacionamento e espaço exterior
Uso registado, plantas e documentos do imóvel
INE 0012234
Fonte oficial e metodologia
O indicador 0012234 do INE utiliza dados administrativos das transações e apresenta o valor mediano de venda por metro quadrado de alojamentos familiares numa janela móvel de 12 meses. Não é média de preços pedidos, valor isolado do trimestre nem avaliação individual.
Dados verificados em 27 de setembro de 2026 · publicação de 17 de julho de 2026
IMOJA
Mafra
Pedir uma avaliação comercial do imóvelAnálise inicial gratuita para preparar a venda→Consultar as zonas de serviço da IMOJAConfirmar o apoio disponível para a localização do imóvel→Comparar os serviços para vender o imóvelEscolher o nível de apoio e consultar os honorários→Preparar os documentos do imóvelRever registos, áreas e questões pendentes→Calcular o valor líquido da vendaSubtrair honorários e custos introduzidos→Verificar a preparação da vendaRever os registos, o acesso e as questões pendentes→
Perguntas sobre o valor municipal.
É uma média dos preços pedidos?
Não. É o valor mediano por metro quadrado de vendas concluídas de alojamentos familiares registadas em dados administrativos oficiais durante os 12 meses anteriores.
Posso multiplicar a área por este valor para definir o preço?
O resultado é apenas uma referência geral. Localização exata, tipologia, estado, piso, exterior, estacionamento, registos e concorrência atual podem alterar muito o valor.