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Melhore o seu anúncio imobiliário
Vai publicar um anúncio ou quer melhorá-lo porque recebe poucos contactos? Cole a ligação ou junte a descrição e as fotografias. A IMOJA sugere três melhorias e um novo texto para anunciar a sua casa ou apartamento em Portugal.
Saiba por onde começar
Três prioridades
Veja o que pode tornar o anúncio mais claro e completo.
Uma nova descrição
Receba uma proposta de título e texto para rever antes de publicar.
Um olhar sobre as fotografias
Junte até seis imagens para receber sugestões sobre a apresentação do imóvel.
Ver um exemplo: moradia em Santa Cruz
Exemplo editorial baseado num anúncio real da IMOJA, consultado em 1 de outubro de 2026. O texto abaixo é uma proposta de revisão.
Título publicado
Moradia T3 renovada com terraço e estacionamento coberto | Vigias da Arriba, Santa Cruz
Três observações
- Manter o que o título já esclarece: tipologia, renovação, terraço e estacionamento coberto.
- Trazer para a abertura o ano da renovação e a proximidade do mar, mantendo a distância como aproximada.
- Distinguir o terraço privativo dos espaços verdes comuns e preservar a designação «estacionamento coberto».
Proposta para a abertura
Moradia T3 renovada em 2025, no condomínio fechado Vigias da Arriba, em Santa Cruz, a cerca de 200 m do mar. O terraço privativo de 14 m² está virado para os espaços verdes comuns; o estacionamento privativo é coberto.Ler o caso de Santa Cruz
Antes de melhorar o seu anúncio
Como funciona a análise gratuita do anúncio?
Cole a descrição ou comece por uma ligação pública. Se a importação direta estiver disponível, pode confirmar e usar o texto e as fotografias obtidos. Ao pedir a análise, recebe três prioridades e uma proposta de descrição. Não precisa de criar conta nem de contratar um serviço da IMOJA.
O que posso rever se o anúncio recebe poucos contactos?
A análise ajuda a identificar problemas de apresentação e informação em falta. Pode indicar há quanto tempo o anúncio está publicado e que respostas recebeu. A falta de contactos também depende de fatores que a ferramenta não verifica, como o alcance da publicação ou a procura na zona.
Posso analisar um anúncio do Idealista pela ligação?
Sim, pode tentar com uma ligação pública do Idealista ou de outro site. Quando o acesso direto está bloqueado, a IMOJA pode apresentar uma análise da cópia disponível na pesquisa, sem avaliar fotografias. Essa cópia pode estar incompleta ou desatualizada. Nem todas as ligações permitem obter uma análise.
Que fotografias posso enviar para análise?
Pode juntar até seis fotografias em JPEG, PNG, WebP ou HEIC, até 10 MB por ficheiro original. As imagens são opcionais. A análise de uma cópia de pesquisa não avalia as fotografias do anúncio; para receber sugestões sobre elas, adicione a descrição atual e os seus próprios ficheiros ao formulário.
Posso usar o novo texto para anunciar uma casa ou apartamento?
Sim, depois de confirmar cada informação. A proposta ajuda a organizar a descrição do imóvel, mas cabe-lhe verificar áreas, características, equipamentos e condições da venda. Se a análise usar uma cópia de pesquisa, compare também os dados com o anúncio original antes de publicar.
A ferramenta avalia o imóvel ou recomenda um preço de venda?
Não. A análise centra-se na apresentação do anúncio e na informação disponível. O preço pedido, por si só, não permite concluir se o imóvel está caro ou barato. Uma avaliação exige dados do imóvel e comparação com o mercado; esta ferramenta não fornece uma avaliação imobiliária.