Calculadoras imobiliárias
Veja os números antes de decidir.
Vai comprar ou vender? Comece pela calculadora que responde à sua pergunta.
Custos de compra em Portugal · Continente · 2026
Calcule o custo total da compra.
Estime o IMT e o Imposto do Selo aplicáveis à compra, o Imposto do Selo sobre o crédito e os capitais próprios necessários na escritura para um comprador particular.
Custos estimados na escritura
18 837 €
- Base tributável utilizada
- 350 000 €
- IMT a pagar na compra
- 14 237 €
- Imposto do selo sobre a compra · 0,8%
- 2800 €
- Estimativa do imposto do selo sobre o crédito
- 0 €
- Custos profissionais e de registo estimados
- 1800 €
Esta estimativa é meramente indicativa e não constitui aconselhamento fiscal, jurídico ou de crédito. Regras para habitação em Portugal continental verificadas em 30 de julho de 2026. É utilizado o maior valor entre o preço e o VPT. A elegibilidade para benefícios, as quotas de propriedade e o imposto final devem ser confirmados por um profissional.
Estimativa do valor líquido para o vendedor
Calcule quanto poderá receber depois da venda.
Utilize o preço esperado e compare a Venda Online, em que o proprietário realiza as visitas, com as opções de Agência Completa da IMOJA. O cálculo não inclui comissões de outras agências.
Montante estimado após os custos introduzidos
299 501 €
- Base de cálculo dos honorários
- Preço fixo · IVA incluído · 90 dias
- Venda Online · IVA incluído
- 499 €
- Preço total IMOJA
- 499 €
- Liquidação do crédito
- 0 €
- Outros custos introduzidos
- 0 €
O acordo escrito final define o momento de pagamento e as condições aplicáveis se o imóvel não for vendido. Esta estimativa não inclui mais-valias. Confirme todos os valores no contrato aplicável ao imóvel.
Estimativa de mais-valias imobiliárias · 2026
Estime o IRS sobre a mais-valia da venda.
Modelo para uma pessoa singular residente em Portugal continental, com tributação separada. O cálculo acrescenta 50% da mais-valia elegível ao restante rendimento coletável e estima o aumento de IRS.
Em 30 de julho de 2026, a tabela oficial de coeficientes para alienações em 2026 ainda não tinha sido publicada. O valor 1,00 é provisório, exceto quando o imóvel foi detido por 24 meses ou menos.
IRS adicional estimado
49 033 €
- Valor de venda utilizado
- 500 000 €
- Valor de aquisição corrigido
- 250 000 €
- Mais-valia após os custos introduzidos
- 212 000 €
- Mais-valia após reinvestimento
- 212 000 €
- 50% incluídos no rendimento coletável
- 106 000 €
Esta estimativa é meramente indicativa e não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico. Não inclui tributação conjunta, mínimo de existência, deduções e benefícios pessoais, compensação anual de várias mais-valias ou menos-valias, taxas das regiões autónomas, tratamento de não residentes, heranças ou imóveis anteriores a 1989, património empresarial, certos apoios públicos, benefícios financeiros para maiores de 65 anos nem regimes temporários. Coeficientes e despesas exigem comprovativos.
Análise individual
Algumas vendas exigem um tratamento fiscal diferente.
Não residentes, empresas, heranças e outras situações especiais devem ser analisadas por um profissional fiscal independente.