O que convém saber antes de comprar ou vender.

28 de setembro de 20268 min de leitura

Venda

Pausar a venda de um imóvel: o que combinar com a imobiliária

Checklist prático para retirar anúncios sem deixar por esclarecer o contrato de mediação, os compradores com quem já há contacto, as chaves, os custos e a retoma.

27 de setembro de 20267 min de leitura

Venda · Casa habitada

Vender a casa onde ainda vive: fotografias, visitas e entrega

Um plano para vender a casa onde ainda mora em Portugal: fotografias fiéis, horários de visita, trabalho da imobiliária e prazo realista de entrega.

27 de setembro de 20269 min de leitura

Mercado · Avaliação bancária

Avaliação bancária de imóvel em Portugal: preço e financiamento

Como a avaliação bancária influencia o crédito, o que fazer se ficar abaixo do preço e como calcular os capitais próprios de que o comprador precisa.

27 de setembro de 20269 min de leitura

Venda · Prazos

Quanto tempo demora a vender uma casa em Portugal?

O prazo inclui encontrar comprador e concluir a escritura. Veja o que atrasa cada fase e como planear documentos, crédito e a data de conclusão.

27 de setembro de 20269 min de leitura

Venda · Documentos

Documentos para vender um imóvel em Portugal: lista prática de 2026

Do registo predial ao certificado energético: organize os documentos cedo para evitar atrasos quando surgir uma proposta.

25 de setembro de 20267 min de leitura

Crédito · Compra e venda

O BCE subiu os juros: o que muda para quem compra ou vende casa?

A subida do BCE em setembro de 2026, a revisão da prestação e um exemplo de cálculo. O que compradores e vendedores de imóveis em Portugal devem confirmar.

25 de setembro de 20268 min de leitura

Venda · Imobiliárias

Há visitas ao imóvel, mas não há propostas: o que perguntar à agência

Use o feedback das visitas para decidir se deve corrigir o anúncio, a apresentação, o preço ou o trabalho de acompanhamento da imobiliária.

24 de setembro de 20267 min de leitura

Mercado · Venda

Preços das casas em Portugal em 2026: sobem os preços, caem as vendas

No 2.º trimestre, os preços subiram 16,5% e as vendas caíram 6,4% em termos homólogos. O que confirmar antes de vender casa e escolher uma imobiliária.

21 de setembro de 20267 min de leitura

Venda · Imobiliárias

Como comparar propostas de imobiliárias com comissões diferentes

Compare duas propostas de mediação pela mesma grelha: preço total, pagamento, exclusividade, divulgação, visitas e apoio depois da proposta.

20 de setembro de 20265 min de leitura

Venda · Imobiliárias

Mudar de imobiliária: o que confirmar antes de assinar outro contrato

A casa continua à venda e quer mudar de agência? Veja o que confirmar sobre prazos, compradores já apresentados e passagem do anúncio para outra equipa.

20 de setembro de 20267 min de leitura

Venda · Conselhos práticos

O anúncio tem visitas, mas a casa não vende. O que está a falhar?

Poucos contactos ou visitas sem propostas? Descubra o que está a travar a venda, melhore o anúncio e perceba quando faz sentido baixar o preço.

Venda · Guia completo

Como vender um imóvel em Portugal em 2026: guia completo

Os passos para vender um imóvel: documentos, preço, anúncio, propostas, CPCV, hipoteca e conclusão da venda, com custos e prazos realistas.

29 de setembro de 202610 min de leitura

Venda · Representação

Procuração para vender um imóvel em Portugal: requisitos e cuidados

O que confirmar antes de autorizar outra pessoa a assinar o CPCV ou concluir a venda de um imóvel português.

Venda · Título urbanístico

Vender casa sem licença de utilização em 2026

É possível vender sem licença? Veja o que muda a 1 de outubro de 2026, o que declarar e como verificar o título urbanístico antes do CPCV.

Compra · Impostos

IMT para não residentes em Portugal: taxa de 7,5% e exceções

Perceba quando se aplica a taxa de IMT de 7,5%, qual é a base tributável e em que situações pode ser pedido o acerto do imposto depois da compra.

Venda · Imóvel rural

Vender um imóvel rural em Portugal: documentos e limites

Registo, BUPi, limites, acessos, água, construções, PDM, RAN e REN: um guia prático para preparar uma propriedade rural sem prometer o que os documentos não provam.

Venda · Divórcio e partilha

Como vender uma casa depois do divórcio em Portugal

Saiba o que esclarecer sobre titularidade, partilha, uso da casa, crédito, despesas e documentos antes de colocar o imóvel no mercado.

20 de setembro de 202614 min de leitura

Fiscalidade · Mais-valias

Mais-valias na venda de um imóvel em Portugal: cálculo e IRS de 2026

Veja como organizar o cálculo das mais-valias imobiliárias: aquisição, venda, despesas, correção monetária, regra dos 50% e reinvestimento no IRS de 2026.

Venda · Proprietários no estrangeiro

Como vender um imóvel em Portugal a partir do estrangeiro: guia de 2026

Guia para organizar representação, documentos, visitas, CPCV, hipoteca, escritura, recebimento e fiscalidade sem estar sempre em Portugal.

Compra · Verificação do imóvel

Comprar um imóvel em Portugal: verificações essenciais antes do CPCV

Lista para verificar titularidade, urbanismo, matriz, condomínio, energia, estado físico, financiamento e condições antes de pagar sinal.

Compra · Empreendimentos novos

Comprar casa em construção em Portugal: cuidados antes de pagar sinal

Como verificar promotor, terreno, licença, plantas, pagamentos, atrasos, financiamento, vistoria, garantias e entrega antes de assinar.

Crédito à habitação · Euribor

Euribor a 12 meses supera 3%: o que muda no crédito à habitação

A Euribor a 12 meses passou os 3% em 21 de agosto de 2026. Saiba quando a subida se pode refletir na prestação e o que compradores e proprietários devem confirmar.

Venda · Direito de preferência

Casa Pronta: direito de preferência na venda em 2026

Veja quando publicar o anúncio Casa Pronta, quanto custa, que dados indicar, como contar os 10 dias úteis e que comprovativos guardar.

Venda · Compropriedade

Vender um imóvel em compropriedade em Portugal: guia prático

Saiba quem tem de concordar, como se distingue a venda do imóvel da venda de uma quota e o que preparar antes de aceitar uma proposta.

Venda · Documentos

Certificado energético para vender casa em Portugal: guia do proprietário

Quando precisa de um certificado válido, o que deve constar no anúncio e que informação entregar antes do CPCV e da escritura.

Venda · Documentos

Documentos do condomínio para vender apartamento em Portugal

O que deve constar da declaração do administrador, quando a pedir e como se distribuem os encargos na venda de uma fração autónoma.

Venda · Particular

Como vender casa sem agência imobiliária em Portugal

Como preparar os documentos, o anúncio, as visitas, as propostas e a conclusão da venda quando o proprietário assume a maior parte do trabalho.

Venda · Herança

Como vender uma casa herdada em Portugal

Da habilitação de herdeiros ao registo, documentos, acordo entre interessados e mais-valias: organize a herança antes de prometer a venda.

Venda · Arrendamento

Como vender uma casa arrendada em Portugal

O que preparar antes de vender um imóvel arrendado: contrato, relação com o inquilino, visitas, direito de preferência, rendas e transmissão.

Venda · Preço

Como definir o preço de venda de um imóvel em Portugal

Defina o preço com base em imóveis semelhantes, nas características da casa, na concorrência e na reação dos compradores. Distinga VPT, avaliação bancária e valor de venda.

29 de setembro de 202611 min de leitura

Venda · Custos

Quanto custa vender um imóvel em Portugal em 2026?

Os custos do vendedor, com exemplos: mediação, hipoteca, documentos, preparação do imóvel e impostos. Saiba quanto deve prever no orçamento.

Venda · Hipoteca

Como vender uma casa com hipoteca em Portugal

Guia passo a passo para liquidar o crédito, dar o pré-aviso ao banco, obter o distrate e preparar o CPCV e os pagamentos na escritura.

Venda · CPCV

CPCV em Portugal: guia do vendedor antes de assinar

O que deve ficar claro sobre preço, sinal, financiamento, documentos, hipoteca, preferência e escritura no contrato-promessa.

Venda · Apresentação

Como fotografar um imóvel para venda, divisão a divisão

Boas fotografias não servem apenas para tornar a casa atraente. Ajudam o comprador a compreender os espaços, o estado e o ambiente antes de pedir uma visita.

Venda · Visitas

Como realizar uma visita ao imóvel: guia prático para o proprietário

Uma boa visita é tranquila, segura e fácil de acompanhar. Prepare a casa, responda com rigor e recolha informação útil sem pressionar o comprador.

Venda · Propostas

Recebeu uma proposta pelo imóvel: o que deve fazer a seguir?

O preço é apenas uma parte da proposta. Compare condições, esclareça o que falta e organize os passos até à conclusão da venda.

Venda · Preparação

Vale a pena fazer obras antes de vender? Como decidir onde investir

Nem todas as divisões antiquadas ou defeitos visíveis justificam obras. Um método prático para decidir o que reparar, o que explicar e o que deixar para o próximo proprietário.

Fiscalidade · Revenda

Isenção de IMT na revenda de imóveis: prazo de um ano e principais riscos

Quem pode beneficiar do regime de revenda, quando o IMT é pago primeiro, como funciona o prazo de um ano e por que razão as obras podem fazer perder a isenção.

Fiscalidade · IRS

Despesas com imóveis no IRS: o que pode realmente deduzir?

Um guia prático para distinguir três tratamentos fiscais que são frequentemente confundidos: despesas de rendas, custos de uma venda e deduções pessoais à coleta.

20 de setembro de 20267 min de leitura

Venda · Serviço

Venda Online ou Venda com Serviço Completo: qual é a opção certa para si?

A diferença não é apenas o preço. Compare quem prepara o anúncio, responde aos compradores, realiza as visitas e coordena a venda.

20 de setembro de 20267 min de leitura

Venda · Contrato

Venda em exclusivo ou sem exclusividade: qual é a diferença?

Perceba por que razão a exclusividade pode permitir uma comissão mais competitiva e o que deve confirmar no contrato antes de assinar.