- Referência nacional
- 2168 €/m²
- face a Portugal
- +134%
Relatório para vendedores · edição T1 2026
Relatório do mercado imobiliário por município.
Uma síntese trimestral dos valores de vendas concluídas publicados pelo INE, com o período, a metodologia e o significado dos dados para quem vende. Os dados de cada município só são publicados depois de confirmarmos o valor oficial.
Relatório para vendedores · edição T1 2026
Compare cinco municípios da Grande Lisboa e do Oeste.
Cada página explica o que a mediana municipal permite perceber e o que deve comparar no seu imóvel. Os valores apresentados não são avaliações automáticas.
- Referência nacional
- 2168 €/m²
- face a Portugal
- +116%
- Referência nacional
- 2168 €/m²
- face a Portugal
- +98%
- Referência nacional
- 2168 €/m²
- face a Portugal
- +36%
- Referência nacional
- 2168 €/m²
- face a Portugal
- +6%
Dados para descarregar
Portugal e cinco municípios, um período comparável.
Todas as linhas usam o mesmo indicador do INE e a mesma janela móvel de 12 meses. A diferença é calculada face à mediana de Portugal e arredondada ao ponto percentual mais próximo.
| Zona | Valor mediano das vendas concluídas | face a Portugal |
|---|---|---|
| Portugal | 2168 €/m² | Referência |
| Lisboa | 5082 €/m² | +134% |
| Cascais | 4687 €/m² | +116% |
| Oeiras | 4297 €/m² | +98% |
| Mafra | 2942 €/m² | +36% |
| Torres Vedras | 2292 €/m² | +6% |
Descarregar os dados verificados em CSV ↓Dados verificados em 27 de setembro de 2026 · publicação de 17 de julho de 2026
Plano para o vendedor
Use a referência geral para definir um preço fundamentado.
A mediana municipal é o início da comparação, não o preço pedido final. Estes passos ligam a estatística ao imóvel, aos documentos e ao resultado líquido provável.
Comparar a zona do imóvel
Abra a página municipal e compare freguesia, tipologia, estado, piso, estacionamento e área útil do imóvel.
Usar as páginas municipais →Verificar a preparação
Esclareça as questões de documentação, acesso e titularidade para evitar dúvidas desnecessárias ao comprador.
Fazer a verificação →Simular o valor líquido
Compare cenários depois da comissão e dos custos de venda introduzidos, em vez de olhar apenas para o preço anunciado.
Calcular o valor líquido →Período mais recente verificado
O que mede o indicador.
O indicador 0012234 do INE utiliza dados administrativos das transações e apresenta o valor mediano de venda por metro quadrado de alojamentos familiares numa janela móvel de 12 meses. Não é média de preços pedidos, valor isolado do trimestre nem avaliação individual.