Главная мысль
Развод сам по себе не освобождает заёмщика от кредита и не меняет запись в реестре. Сначала разберитесь с юридическими вопросами и требованиями банка, затем планируйте продажу.
Рассматривайте продажу, раздел имущества и кредит отдельно
Это три связанные, но разные процедуры. Частное соглашение о платежах не меняет банковский договор, а решение продать не определяет автоматически распределение чистой суммы.
Проверьте владельцев и пользование
Сопоставьте реестр, налоговые данные, решение о разводе, брачный режим и документы раздела. Зафиксируйте, кто живёт в доме, когда возможны показы и передача.
Получите письменный ответ банка
Если заёмщиков двое, изменить состав должников можно только по установленной процедуре и с согласия банка. Для продажи запросите сумму погашения и порядок снятия ипотеки.
Составьте общий финансовый план
До принятия предложения запишите цену, задаток, ипотеку, расходы и порядок платежей. При отсутствии согласия получите независимую юридическую помощь до рекламы.
Официальные источники
Правила и данные меняются. Всегда проверяйте актуальную версию источника и особенности своего объекта.