Главная мысль
CPCV закрепляет серьёзные обязательства и обычно предполагает внесение задатка. До подписания покупателю важно поручить независимым специалистам проверку права собственности, документов и фактического состояния объекта.
Проверьте право собственности и обременения
Актуальная выписка должна показывать владельца, описание, ипотеку, аресты и заявки. Эти сведения сопоставляют с личностью продавца и проектом договора.
Сопоставьте реестр, налоговые и строительные данные
Сопоставьте площадь, назначение и состав объекта в caderneta, реестре, лицензии и планах. Если сведения расходятся, выясните причину до подписания CPCV.
Отделите юридическую и техническую проверку
Юрист проверяет права на объект и договор, а инженер или архитектор проверяет состояние, работы и градостроительные вопросы. Одна проверка не заменяет другую.
Закрепите условия сделки в договоре
Попросите выбранного юриста закрепить в договоре условия финансирования, банковской оценки, устранения расхождений и освобождения объекта, а также сроки. Не оставляйте эти вопросы на уровне устных договорённостей.
Официальные источники
Правила и данные меняются. Всегда проверяйте актуальную версию источника и особенности своего объекта.