Analisar o preço
Tipologia, área, piso, elevador, estacionamento, estado e vendas de imóveis semelhantes ajudam a definir um intervalo de preços fundamentado.
Pedir análise comercial →Vender apartamento em Portugal · Portugal continental
Vender apartamento em Portugal: preço, documentos e visitas.
Escolha o apoio de que precisa: a IMOJA pode tratar do anúncio e dos contactos ou assumir também as visitas e a negociação. Começamos por analisar o apartamento e a documentação do condomínio.
Sem chamadas · sem pagamento nesta fase
Antes de publicar
Prepare o apartamento e os documentos do condomínio.
Verificar os documentos do condomínio
Reúna a declaração de encargos e dívidas e confirme as atas, as obras aprovadas e as quotas extraordinárias relevantes.
Ver documentos do condomínio →Preparar a apresentação
Uma descrição objetiva, fotografias claras e informação sobre o edifício ajudam o comprador a avaliar o apartamento antes da visita.
Ver como publicamos →Escolher quem faz as visitas
Compare a Venda Online, em que recebe os interessados, com o Serviço Completo, em que a IMOJA conduz as visitas.
Comparar preços e tarefas →Duas formas de vender
Escolha quem prepara o anúncio e quem recebe os compradores.
Venda Online · 499 €
A IMOJA prepara o anúncio, gere os primeiros contactos e encaminha visitas e propostas. O proprietário realiza as visitas.
Ver a Venda Online →Serviço Completo
A IMOJA trata da apresentação, das visitas, da negociação e da coordenação até à escritura, nos termos acordados.
Comparar todas as opções →Contas antes da venda
Quanto fica para si depois de vender o apartamento?
Compare propostas pelo valor que fica disponível no final. Use o mesmo preço de venda nos cálculos e confirme separadamente os custos do serviço, o crédito a liquidar e o enquadramento fiscal.
Comissão e serviço
Veja a comissão com IVA e compare com a Venda Online. Confirme também quem faz as fotografias, recebe as visitas e acompanha a negociação.
Calcular a comissão imobiliária →Valor líquido da venda
Reúna o preço esperado e os custos que já conhece. Compare diferentes propostas sem perder de vista o dinheiro necessário para a sua próxima decisão.
Estimar o valor líquido →Mais-valias do imóvel
Reúna os valores de aquisição, venda e despesas para rever a situação com o profissional que trata do seu IRS.
Perceber o cálculo das mais-valias →Venda por região
Prepare a venda para o mercado local.
O preço, a procura, os documentos e a disponibilidade para visitas mudam de zona para zona. Consulte o guia da região do imóvel antes de escolher o serviço e publicar o anúncio.
Vender casa em Grande Lisboa
Lisboa, Oeiras, Cascais, Sintra, Mafra e Ericeira
Ver o guia para vendedores →Vender casa em Costa de Prata
Torres Vedras, Peniche, Óbidos, Caldas da Rainha e Nazaré
Ver o guia para vendedores →Vender casa em Centro de Portugal
Leiria, Marinha Grande, Pombal, Coimbra e Figueira da Foz
Ver o guia para vendedores →Vender casa em Porto e Norte
Porto, Gaia, Matosinhos, Maia, Braga e Guimarães
Ver o guia para vendedores →Vender casa em Algarve
Lagos, Portimão, Albufeira, Loulé, Faro e Tavira
Ver o guia para vendedores →Vender casa em Alentejo e Comporta
Évora, Comporta, Melides, Grândola e Alcácer do Sal
Ver o guia para vendedores →Perguntas sobre vender apartamento em portugal.
Quanto custa vender um apartamento com a IMOJA?
A Venda Online custa 499 € com IVA incluído para um imóvel e 90 dias. O Serviço Completo custa 2% + IVA em exclusivo ou 3% + IVA sem exclusividade, sujeito aos mínimos publicados.
Que documentos do condomínio devo preparar?
Confirme a declaração do administrador sobre encargos e dívidas, as atas relevantes e a informação sobre obras aprovadas. Os documentos necessários devem ser confirmados para a sua venda.
A IMOJA pode realizar as visitas ao apartamento?
Sim, no Serviço Completo. Na Venda Online, o proprietário realiza as visitas e a IMOJA gere o anúncio, os primeiros contactos, os pedidos de visita e as propostas.
Posso começar sem indicar telefone?
Sim. O formulário inicial aceita o pedido sem número de telefone e sem pagamento. A equipa analisa primeiro os dados do imóvel.