Os 499 € são uma comissão imobiliária?
São o preço fixo do serviço de Venda Online para um imóvel durante 90 dias, com IVA incluído. O valor não é calculado como percentagem do preço de venda. O âmbito e as condições constam dos contratos que recebe antes de assinar.
Quando são pagos os 499 €?
A análise inicial do imóvel é gratuita. Se decidir avançar, recebe os dois contratos antes de assinar. O serviço começa após as assinaturas necessárias e o pagamento de 499 €, com IVA incluído. O prazo de publicação de 90 dias conta a partir da primeira publicação.
Pago os 499 € mesmo que o imóvel não seja vendido?
Sim. Os 499 € são o preço do serviço de Venda Online, com IVA incluído, e não dependem de uma venda concluída. A análise inicial é gratuita e recebe os contratos antes de qualquer assinatura ou pagamento. O prazo de 90 dias conta a partir da primeira publicação.
E se o imóvel não for vendido em 90 dias?
Pode prolongar a Venda Online por mais 90 dias por 499 €, com IVA incluído. A prorrogação só começa depois de aceitar expressamente um novo acordo escrito ou uma adenda e efetuar o pagamento acordado. A venda não é garantida.
O contrato renova-se automaticamente?
Não. Cinco dias antes do fim do prazo, a IMOJA envia um lembrete e apresenta a opção de prorrogação. Sem a sua aceitação expressa por escrito, o serviço e o contrato terminam na data indicada.
A Venda Online é exclusiva?
Não. Pode contratar e trabalhar com outras agências durante o serviço. O serviço de 90 dias utiliza um contrato de mediação não exclusivo, com remuneração de mediação de 0 €, para as atividades reguladas, juntamente com o contrato separado de prestação de serviços a preço fixo. Nenhum se renova automaticamente. Ambos são disponibilizados na íntegra antes da aceitação autenticada e do pagamento na My IMOJA.
Quem realiza as visitas?
O proprietário. A IMOJA trata dos contactos iniciais, dos pedidos de visita e do encaminhamento das propostas.
Posso utilizar as minhas fotografias?
Sim, desde que sejam adequadas e representem corretamente o imóvel. A otimização básica está incluída; podemos organizar uma sessão profissional, cobrada à parte.
A promoção nas redes sociais está incluída?
Sim. A Venda Online inclui promoção orgânica nas redes sociais da IMOJA e noutros canais digitais selecionados para o imóvel. Orçamentos de publicidade paga, destaques dos portais e produção excecional não estão incluídos, salvo acordo escrito.
Existe direito de livre resolução?
Quando contrata online como consumidor, dispõe normalmente de 14 dias para exercer o direito de livre resolução. Para que o serviço comece antes do fim desse prazo, é necessário um pedido expresso e separado; as respetivas consequências são explicadas no contrato.