Ideia principal
Na venda online e no serviço tradicional de uma agência, as tarefas são distribuídas de forma diferente. A escolha depende do preço, mas também de quem faz as visitas, responde aos interessados e apoia a negociação, bem como da disponibilidade do proprietário.
Como funciona a Venda Online com visitas a cargo do proprietário
Na Venda Online da IMOJA, a equipa prepara o anúncio, faz ajustes básicos às fotografias adequadas fornecidas pelo proprietário, publica nos portais e canais acordados e trata dos contactos, dos pedidos de visita e do encaminhamento das propostas.
O proprietário realiza as visitas e pode contratar outras agências: a Venda Online não é exclusiva. O preço total anunciado para o serviço de 90 dias é de 499 €, com IVA incluído. Antes de qualquer compromisso, o acordo escrito indica o âmbito, o momento de pagamento e as condições aplicáveis caso o imóvel não seja vendido.
Quando a Venda Online costuma fazer sentido
É uma opção para quem vive perto do imóvel, consegue organizar horários e se sente à vontade para receber potenciais compradores. É também importante seguir as recomendações de apresentação e cumprir os horários combinados.
- Quer controlar e realizar as visitas
- Dispõe de fotografias adequadas ou aceita contratar uma sessão à parte
- Pretende um custo definido à partida
- Valoriza acompanhar tudo numa única área online
O que muda na Venda com Serviço Completo
Na Venda com Serviço Completo, a equipa assume a fotografia profissional, as visitas, a negociação e a coordenação comercial do processo dentro do âmbito acordado. Em exclusivo, a comissão é de 2% + IVA, com mínimo de 2 000 € + IVA. Sem exclusividade, é de 3% + IVA, com mínimo de 3 000 € + IVA.
A comissão é devida nas condições previstas no contrato de mediação. Os custos de advogados, solicitadores, notários, registos, impostos e outros profissionais ou fornecedores independentes são cobrados à parte, salvo indicação escrita em contrário.
Não compare apenas 499 € com uma percentagem
Os serviços distribuem responsabilidades de forma diferente. A comparação correta considera o seu tempo, disponibilidade, distância ao imóvel, capacidade de realizar visitas e necessidade de negociação ou acompanhamento presencial.
Antes de decidir, peça uma descrição escrita do que está incluído, quem realiza cada tarefa, quando se paga e durante quanto tempo vigora o serviço.
Uma regra simples para escolher
Se pretende poupar e consegue realizar as visitas, comece por avaliar a Venda Online. Se quer delegar o acompanhamento comercial e as tarefas presenciais, compare a Venda com Serviço Completo em exclusivo ou sem exclusividade.
Enviar os dados do imóvel para análise não obriga a escolher um serviço de imediato. A IMOJA apresenta o âmbito, o preço e as condições antes de qualquer pagamento ou assinatura.
Fontes consultadas
As regras e os dados podem mudar. Consulte sempre a versão atual da fonte.
Escolha o serviço depois de analisarmos o imóvel.
Diga-nos o que pretende vender e qual o seu nível de envolvimento. Apresentamos o âmbito e o preço adequados antes de qualquer compromisso.
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