Confirmar o valor
Compare localização, área, estado, terreno, exposição e concorrência relevante antes de escolher o preço pedido.
Pedir análise comercial →Vender casa em Portugal · Portugal continental
Vender casa em Portugal com um plano claro.
Compare uma Venda Online com preço fixo e um Serviço Completo com visitas pela IMOJA. Antes de escolher, confirme o valor, os documentos e as tarefas que ficam consigo.
Sem chamadas · sem pagamento nesta fase
Antes de publicar
Prepare a casa antes de publicar o anúncio.
Reunir documentos
Verifique registo predial, caderneta, licença de utilização quando aplicável, certificado energético e plantas disponíveis.
Ver a lista de documentos →Definir as visitas
Na Venda Online, o proprietário recebe os interessados. No Serviço Completo, a IMOJA organiza e realiza as visitas.
Comparar serviços →Preparar a liquidação do crédito
Se existir crédito, peça ao banco o valor de liquidação e confirme os passos para o cancelamento da hipoteca.
Preparar a venda com crédito →Duas formas de vender
Escolha quem prepara o anúncio e quem recebe os compradores.
Venda Online · 499 €
A IMOJA prepara o anúncio, gere os primeiros contactos e encaminha visitas e propostas. O proprietário realiza as visitas.
Ver a Venda Online →Serviço Completo
A IMOJA trata da apresentação, das visitas, da negociação e da coordenação até à escritura, nos termos acordados.
Comparar todas as opções →Contas antes da venda
Quanto fica para si depois de vender a casa?
Compare propostas pelo valor que fica disponível no final. Use o mesmo preço de venda nos cálculos e confirme separadamente os custos do serviço, o crédito a liquidar e o enquadramento fiscal.
Comissão e serviço
Veja a comissão com IVA e compare com a Venda Online. Confirme também quem faz as fotografias, recebe as visitas e acompanha a negociação.
Calcular a comissão imobiliária →Valor líquido da venda
Reúna o preço esperado e os custos que já conhece. Compare diferentes propostas sem perder de vista o dinheiro necessário para a sua próxima decisão.
Estimar o valor líquido →Mais-valias do imóvel
Reúna os valores de aquisição, venda e despesas para rever a situação com o profissional que trata do seu IRS.
Perceber o cálculo das mais-valias →Venda por região
Prepare a venda para o mercado local.
O preço, a procura, os documentos e a disponibilidade para visitas mudam de zona para zona. Consulte o guia da região do imóvel antes de escolher o serviço e publicar o anúncio.
Vender casa em Grande Lisboa
Lisboa, Oeiras, Cascais, Sintra, Mafra e Ericeira
Ver o guia para vendedores →Vender casa em Costa de Prata
Torres Vedras, Peniche, Óbidos, Caldas da Rainha e Nazaré
Ver o guia para vendedores →Vender casa em Centro de Portugal
Leiria, Marinha Grande, Pombal, Coimbra e Figueira da Foz
Ver o guia para vendedores →Vender casa em Porto e Norte
Porto, Gaia, Matosinhos, Maia, Braga e Guimarães
Ver o guia para vendedores →Vender casa em Algarve
Lagos, Portimão, Albufeira, Loulé, Faro e Tavira
Ver o guia para vendedores →Vender casa em Alentejo e Comporta
Évora, Comporta, Melides, Grândola e Alcácer do Sal
Ver o guia para vendedores →Perguntas sobre vender casa em portugal.
Quanto custa vender uma casa com a IMOJA?
A Venda Online custa 499 € com IVA incluído para um imóvel e 90 dias. O Serviço Completo custa 2% + IVA em exclusivo ou 3% + IVA sem exclusividade, sujeito aos mínimos publicados.
Posso vender a casa sem exclusividade?
Sim. A Venda Online e o Serviço Completo sem exclusividade permitem trabalhar com outras agências, de acordo com o contrato de mediação escrito.
Quem trata das visitas?
Na Venda Online, o proprietário realiza as visitas. No Serviço Completo, a IMOJA realiza as visitas e acompanha a negociação.
Que documentos são normalmente necessários?
A lista depende do imóvel, mas pode incluir certidão do registo predial, caderneta predial, licença de utilização quando aplicável, certificado energético, ficha técnica e documentos do crédito ou condomínio.